Prodaja poslovno-skladiščnega objekta s pripadajočim zemljiščem v Krškem

I. Predmet zbiranja pisnih nezavezujočih ponudb za prodajo poslovno- skladiščnega objekta s pripadajočim zemljiščem

1. Nepremičnina na lokaciji Krško, Spodnji Stari Grad 9 – nepremičnina, ki v naravi predstavlja poslovni objekt (preurejena stanovanjska hiša), ki stoji na zemljišču s parcelno številko 7404 katastrske občine 1317 Stari Grad (ID znak: 1317 7404) s površino 212 kvadratnih metrov in dva pomožna objekta (objekta za proizvodnjo in skladišče), ki stojita na zemljišču s parcelno številko 1180/48 katastrske občine 1317 Stari Grad (ID znak: 1317 1180/48) s površino 910 kvadratnih metrov. Vsi objekti so na naslovu Spodnji Stari Grad 9, Krško. Parceli predstavljata stavbišče in funkcionalno zemljišče ob stavbah in skupno obsegata 1.122 kvadratnih metrov površine. Skupno zemljišče je podolgovate oblike, kot celota zaokroženo in normalno dostopno neposredno z občinske ceste.

a) Poslovni objekt št. 218 (preurejena stanovanjska hiša) je bil zgrajen leta 1980 in je etažnosti P + M. Stavba je grajena klasično, nosilni opečni zidovi na betonskih temeljih, z armiranobetonskimi medetažnimi konstrukcijami, strešna konstrukcija je lesena, streha je dvokapnica, kritina je opečna, opremljena s kleparskimi izdelki iz pločevine. Fasada je navadna – demit. Notranja in zunanja vrata so lesena, okna so lesena, dvojna, navadna z žaluzijami. Stene so ometane grobo, fino slikane, delno obložene s keramiko. Tlaki so keramika, linolej, laminat in beton. Energent je kurilno olje. V letu 1996 so bile obnovljene inštalacije in zamenjana okna. Neto tlorisna površina poslovnega objekta znaša skupaj 192,70 kvadratnega metra. Izveden je priključek na javno električno, vodovodno, kanalizacijsko in telekomunikacijsko omrežje (optika).

V pritličju so pisarne, sejna soba in skupni prostori, kurilnica, sanitarije ter čajna kuhinja ter tehnični prostori, s skupno površino 89,48 kvadratnega metra. V nadstropni etaži objekta je garderoba, delavnica in sanitarije ter skladiščni in tehnični prostori, s skupno površino 89,48 kvadratnega metra. Na severni strani objekta sta v pritličju manjši skladiščni prostor (garaža) z ločenim vhodom, s skupno površino 13,8 kvadratnega metra. Prostori so primerni za opravljanje poslovne dejavnosti.

Energetska učinkovitost stavbe: merjena EI – 432 kilovatih ur letne dovedene energije na enoto kondicionirane površine stavbe.

Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

b) Pomožni objekt, objekt št. 219 (manjše skladišče) je bil zgrajen leta 1980 in ima eno etažo pritličje. Objekt je klasično masivne opečne gradnje, nosilni opečni zidovi na betonskih temeljih, z armiranobetonskimi medetažnimi konstrukcijami, streha je dvokapnica, kritina je pločevina. Streha je bila zamenjana leta 2001. Fasada je navadna – demit, klasični omet. Notranja in zunanja vrata so lesena, okna so lesena z zasteklitvijo termopan. Stene so izolirane s stiroporom in prekrite s ploščami iveral. Izveden je priključek na javno električno omrežje. Objekt se uporablja kot manjše skladišče in je v slabšem stanju, v neto tlorisni površini objekta 47,90 kvadratnega metra. Stavba nima ogrevanja.

c) Pomožni objekt, objekt št. 675 (proizvodni prostor, delavnica) je bil zgrajen leta 2002 in ima ena etažo. Objekt je klasično grajen, nosilni opečni zidovi na betonskih temeljih, z armiranobetonskimi medetažnimi konstrukcijami, strešna konstrukcija je lesena, streha je dvokapnica, kritina je pločevina. Fasada je navadna – demit. Notranja in zunanja vrata so lesena, okna so lesena z zasteklitvijo termopan. Stene so izolirane s stiroporom in prekrite s ploščami iveral. Izveden je priključek na javno električno omrežje. Objekt se uporablja kot delavnica in je v slabšem stanju, v neto tlorisni površini objekta 120,00 kvadratnega metra.

Neto tlorisna površina pomožnih objektov skupaj znaša 167,90 kvadratnega metra.

Nepremičnina se prodaja kot celota. V primeru prodaje znaša izhodiščna prodajna cena vseh nepremičnin skupaj 83.000,00 evra.

II. Pogoji za sodelovanje – pogoji za oddajo pisnih nezavezujočih ponudb

1. Na podlagi zbiranja pisnih nezavezujočih ponudb lastnik nepremičnin (prodajalec) ni dolžan skleniti prodajne pogodbe, četudi ponudba vsebuje vse objavljene pogoje.
2. Ponudbo lahko oddajo domače in tuje pravne in fizične osebe.
3. Ponudba mora v pisni obliki vsebovati naziv ponudnika, točen naslov, predmet ponudbe, ponujeno ceno ter način in rok plačila kupnine. Podpisati jo mora odgovorna oseba.
4. Ponudnik mora v ponudbi navesti ponujeno ceno v evrih v absolutnem znesku, za celoto. Ponujene cene ponudnikov ne smejo biti nižje od navedenih (oglaševanih izhodiščnih prodajnih cen).
5. Ponudnik mora v pisni ponudbi izjaviti, da je seznanjen s celotno vsebino objave, ki se nanaša na zbiranje pisnih nezavezujočih ponudb za prodajo predmetne nepremičnine.
6. Ponudnik mora v pisni ponudbi dodatno izjaviti, da je seznanjen s prodajo obravnavane nepremičnine po načelu "videno–kupljeno".
7. V primeru izvedbe pravnega posla prodaje kupec plača tudi davek na promet z nepremičninami oziroma davek na dodano vrednost na prodajno vrednost nepremičnin.  
8. Rok za oddajo pisnih nezavezujočih ponudb je 22. november 2024 do konca dne.
9. Ponudbe pošljite  v zaprti kuverti s priporočeno pošiljko po pošti na naslov: 

TSinpo, storitveno in invalidsko podjetje, d. o. o., Vojkova cesta 58, 1000 Ljubljana s pripisom oziroma oznako: "Zbiranje pisnih nezavezujočih ponudb – NE odpiraj".

      10.    Vsi ponudniki bodo obveščeni o nadaljnjem postopku prodaje v osmih dneh po poteku roka za zbiranje pisnih nezavezujočih ponudb.